Vente Maison 6 pièces

Maison 4 chambre(s) à vendre

 Située au calme à Migron, cette maison à
seulement 15 minutes de Cognac et 20
minutes de Saintes et Saint Jean d'Angely,

Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée équipée et de quatre chambres,
dont une en rez-de-jardin. Un sous-sol complet d'environ 100 m², garage,
atelier, bureau et rangements. 

À l'extérieur, sur un beau terrain de 3 587 m² entièrement
constructible, et arboré avec puits. 

La maison dispose de double vitrage, de volets
électriques et du tout-à-l'égout. Classée en DPE G, des améliorations énergétiques
peuvent être mises en œuvre facilement.  

Chaudière fioul récente. 

'Vendeurs'Taxes foncières 2025 : 765€  

 Contact :
M. Frédéric GILBERT –
Agence Le Bon Choix Immo  

Proposée au prix de 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur), cette maison
représente une belle opportunité pour profiter du calme tout en restant proche
des commodités, avec un réel potentiel d'évolution grâce à son terrain. 

. Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Date de réalisation du
diagnostic énergétique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 429
kWh/m²/an Consommation énergie finale : 424 kWh/m²/an Montant estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 850 €
et 7 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur
les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
: www.georisques.gouv.fr  

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Caractéristiques :
- Avec jardin
- Sous sol
- Cheminée
- Balcon
- Terrasse
- Nb garages : 2


Honoraires à la charge : Vendeur