Vente Maison 3 pièces 70 m²

Charmante maison de campagne avec jardin, dépendance et terrain

Charmante maison de campagne avec 2 chambres, jardin, dépendance et terrain – Vijon (36)

Au bout d'un chemin en herbe, sans passage, dans un petit hameau paisible de Vijon, se cache cette adorable maison indépendante, idéale pour s'échapper le temps d'un week-end… ou bien plus longtemps.

La maison est en bon état général et habitable immédiatement, tout en offrant un potentiel d'amélioration pour la mettre aux normes actuelles (électricité, assainissement, simple vitrage).

Au rez-de-chaussée :
un salon cosy pour les soirées au calme
une cuisine
une salle d'eau
un WC séparé
À l'étage :
2 chambres mansardées, pleines de charme
À l'arrière, une chaufferie complète l'ensemble.

Extérieurs
Le jardin entoure la maison, offrant différents espaces pour profiter du calme et de la nature, avec en plus un puits.
À proximité immédiate (de l'autre côté du chemin, derrière la maison voisine), vous disposez d'un terrain d'environ 900 m² avec garage, idéal pour un potager, un espace de loisirs ou du stockage.

Localisation
Vijon : commune rurale pleine de charme avec bar/restaurant
À moins de 10 minutes de Sainte-Sévère-sur-Indre (commerces, écoles, services)
Environ 20 minutes de La Châtre et Boussac
La région est appréciée pour ses paysages vallonnés, ses bois et ses nombreux chemins de randonnée ou de balade VTT ou à cheval.

Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de rénovation à la campagne.

Carol IRONSIDE EI (RSAC 477 993 364)Agent Commercial – Attegia Immobilier? ? / WhatsApp +33 (0)77

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 55 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3120.00 et 4220.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Attegia Immobilier : Carol IRONSIDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477993364
TTC
Numéro de mandat : 1278

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Bien En copropriété : NON