Vente Maison 7 pièces 232 m²

Maison d'architecte ossature bois – 5 chambres - Saint-Cyr-sur-Loire

À seulement 5 minutes des Halles de Tours, dans un environnement résidentiel calme et recherché, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose une maison contemporaine BBC de 2014 offrant environ 232 m² habitables sur un terrain de 1 817 m².

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse du bois et la lumière naturelle créent une sensation immédiate de bien-être.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² avec salon (insert), salle à manger et cuisine ouverte équipée, le tout prolongé par deux grandes terrasses exposées sud et est.

Vous trouverez également à ce niveau deux chambres, une salle d'eau, une lingerie ainsi qu'un studio indépendant avec accès possible autonome.

À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau.

Un garage double, un carport, un sous-sol avec cave à vin, atelier et espaces de rangement complètent ce bien.

Extérieurs & prestations : piscine 8x4 à l'abri des regards, jacuzzi encastré discret, terrasses en bois composite, jardin paysagé et arboré

Confort & équipements : construction BBC, chauffage au sol, chaudière gaz bi-zone, VMC double flux, panneaux solaires, climatisation réversible, cuve pour récupération des eaux de pluie

Un bien rare qui conjugue confort, modernité et performance énergétique, idéal pour une vie paisible à proximité immédiate de Tours.

Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier sur St Cyr sur Loire,

pour organiser votre visite et découvrir cette propriété sans tarder ! Plus de photos sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025

Classe énergie : B - 51 kwh/m2/an – Classe climat : B - 9 kgCO2/m2/an

Prix HAI : 1 190 000 € - honoraires à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) (réf. 604606 )

Nom du négociateur : KAISER Ingrid

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant