Vente Maison 4 pièces 94 m²

Maison Priziac, 94m², 3 chambres, courette

Située dans un environnement agréable et à seulement 500 mètres du Lac du Bel Air, venez découvrir cette charmante maison des années 20 de 94 m², entièrement rénovée et très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Un poêle à granulés apporte confort et convivialité à l'ensemble. Ce niveau dispose également d'un WC séparé ainsi que d'une agréable courette, parfaite pour installer une table de jardin et un barbecue afin de profiter des beaux jours. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses sur parquet, dont une avec penderie intégrée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un espace bureau offre un cadre idéal pour le télétravail ou les loisirs. Vous y découvrirez également une chambre sous combles pleine de charme, un espace toilettes avec WC ainsi qu'un espace de rangement. Un garage avec espace buanderie et grenier vient compléter ce bien, apportant un confort de stockage supplémentaire. * A NOTER * - Remaniage de la toiture en 2022 - Poêle à granulés 2014 - Salle d'eau récente - Tout à l'égout * SITUATION GÉOGRAPHIQUE * - 7mn de la Départementale D769 - 10mn de LE FAOUET - 20mn de PLOUAY - 40mn de LORIENT et LANESTER - 45mn des Plages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'équipe NESTENN Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets. Nos frais inclus tout le suivi de votre dossier, la rédaction du compromis, le sourire et bien plus encore ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole EZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 417596582 - LORIENT.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 37
Surface terrain : 151
Année de construction : 1922
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 537

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 175000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 804 euros