Vente Maison 9 pièces 244 m²

Investissez en bord de mer à lion sur mer

COUP DE CŒUR !
Fort potentiel de division (studio, F2, F3 ou maison). Idéal investissement locatif ou résidence principale avec revenus. Actuellement exploité en location courte durée, générant environ 12 000 € par an.

À quelques minutes à pied de la plage et des commerces, à Lion-sur-Mer, cette ancienne école rénovée avec charme développe 244 m² répartis en deux logements indépendants.

Maison principale (160 m²) : belle pièce de vie lumineuse.
Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour-salon, 1 chambre, salle d'eau avec WC, terrasse et cabanon.
Étage : 1 chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un second espace comprenant une grande pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

Second logement (84 m²) : idéal pour location courte durée, avec terrasse, séjour avec cuisine ouverte, salle de bain avec baignoire, vasque et WC.
Étage : 2 chambres, salle d'eau et WC.

Bien rare à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie JACQUELINE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 939246229

Surface terrain : 275 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON