Vente Maison 4 pièces 110 m²

CHARMANTE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC JARDIN

Située à Châteauneuf-sur-Cher, à seulement 20 minutes de Bourges, cette maison de ville rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et authentique se dégage immédiatement.
La pièce de vie, baignée de lumière, dévoile de magnifiques poutres apparentes et des murs en briques anciennes qui confèrent à l'ensemble beaucoup de cachet.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Le séjour, spacieux et accueillant, s'ouvre naturellement sur le jardin, prolongeant ainsi les espaces de vie vers l'extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau récemment rénovée, pensée pour allier confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes dotées d'un parquet ancien en bon état, apportant chaleur et authenticité.
Lumineuses et agréables, elles offrent un cadre propice au repos.
L'une des chambres est actuellement traversante, un agencement qui peut facilement évoluer grâce à de légers travaux afin de créer un espace totalement indépendant.
Un dégagement, des toilettes indépendants et une seconde salle d'eau viennent compléter ce niveau.

Côté prestations, les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin : menuiseries récentes en PVC avec stores manuels, isolation optimisée, électricité refaite, sols rénovés… Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout.
Tout a été pensé pour offrir un confort immédiat, sans travaux à prévoir.

À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente et aux beaux jours.
Facile à entretenir, il constitue un véritable cocon de verdure.

Cette maison rénovée est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Un lieu prêt à accueillir une nouvelle histoire, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter.

Votre conseillère en immobilier, Lucile GOMBAULT (EI), RSAC Bourges N° 895 406 064, se tient à votre disposition pour tout renseignement et découvrir tout le charme de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 136

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.69 %
Bien En copropriété : NON