Vente Maison 4 pièces 95 m²

PAVILLON INDÉPENDANT SUR SOUS-SOL

Situé sur la commune de SAINT-MIHIEL, au coeur de la Vallée de la Meuse, à 35 km au Sud de VERDUN et 30 mn de la gare TGV Meuse (TGV pour PARIS 55 mn), ce beau pavillon indépendant sur sous-sol construit dans les années 70 comprend une surface habitable de 94,50 m2.
Avec : Au rez-de-chaussée : dégagement, une chambre. A l'étage : entrée, cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC. En dépendances : garage/chaufferie au sous-sol. Jardin d'agrément avec remise.
Classe Energie E. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 410 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Visite virtuelle disponible via le lien suivant :

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Dégagement (5,58 m2) : sol carrelage, placard encastré ;
- Chambre 1 (11 m2) : sol revêtement plastique, fenêtre ;

Au 1er étage :
- Entrée (4,25 m2) : sol carrelage, placard encastré ;
- Cuisine équipée (11,13 m2) : sol carrelage, éléments hauts et bas, hotte aspirante, plaque 4 feux gaz, évier 2 bacs ;
- Séjour (33,60 m2) : sol carrelage, poêle à granulés, 2 portes fenêtres donnant sur balcon, fenêtre ;
- Couloir (3,84 m2) : sol carrelage ;
- Chambre 2 (11 m2) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Chambre 3 (11,24 m2) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- WC (1,33 m2) : sol carrelage, lavabo suspendu, WC;
- Salle d'eau (5,38 m2) : sol et murs carrelés, douche à l'italienne, vasque sur meuble bas avec miroir, carreaux de verre, petite fenêtre opaque ;

En dépendances :
- Garage/Chaufferie au sous-sol (66,75 m2) : sol béton, chaudière au fioul 'CHAPPÉE', cumulus électrique (200L) (2015), lavabo suspendu, 2 fenêtres ;
- Remise (42,50 m2).

Terrain attenant en nature de jardin d'agrément. Le tout sur 5 ares 38 ca.

Taxe foncière ~ 1100 €/an (2025)
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et BOIS simple vitrage.
Le bien est chauffé par un système de chauffage central au fioul et un poêle à granulés (2015).
Relié au tout à l'égout.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Taxe foncière : 1100 euros