Vente Maison 5 pièces 88 m²
GAHARD (35490)
230 560
€ *
- Référence : 1631489_8349
- Dernière mise à jour : 01/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Située à 3 mn de Sens de Bretagne et 10 mn de l'A84 et de Saint Aubin du Cormier, RENNES en 25 mn...Cadre de vie agréable proche
Maison de 1990, de construction traditionnelle sur Sous-sol Intégral.Idéalement située en campagne de GAHARD, proche de l'axe Sens de Bretagne / Saint Aubin du Cormier, cette jolie maison propose une surface habitable de 88m² sur un seul niveau composé comme suit :
- Entrée sur la pièce de vie principale avec cuisine aménagée en
chêne clair, cheminée centrale avec Foyer fermé ( qu'il est possible remplacer par un poêle à bois ou granulés)
- Pièce très lumineuse de part sa triple exposition EST / SUD / OUEST. cette pièce à elle seule
représente une surface de 45m²..
- Trois chambres de 10 à 12m² environ
- Une jolie salle de douche moderne refaite en 2020
- wc séparés.
Une grande véranda de 32m² exposée OUEST , prolongée d'un préau de 15m² environ viennent compléter cet ensemble.
Au sous-sol, grande arrière -cuisine / buanderie de plus de 22m², une cave de 20m², ainsi qu'une surface de stationnement de plus de 50m² avec porte de garage motorisée, permettant le stationnement aisé de deux véhicules...
Le tout sur un terrain de 2018m² entièrement clos et sécurisé avec portail d'entrée motorisé.
Les points Forts de ce Bien : - Construction traditionnelle
- Chauffage Insert + appoint électrique
- Véranda + Préau exposés OUEST
- Sous-sol Intégral
- Très beau terrain de 2018m²
Rafraichissement des peintures intérieures à prévoir...
Cette maison correspond à votre recherche ? N'hésitez pas à me contacter rapidement afin de programmer ensemble une visite...
A très bientôt...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 560 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365
Surface terrain : 2018 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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HUBERT BOIVIN
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