Vente Maison 7 pièces 210 m²

Maison d'habitation en trois faces, avec deux logements : un T5 avec quatre chambres, grande pièce de vie et T2 loué à l'année a

°° LOCALISATION °°

Située à Cassagnes, cette maison 3 faces se trouve dans un environnement calme et recherché, idéal pour une vie de famille tout en profitant d'un cadre paisible.

°° CARACTERISTIQUES °°

Habitation principale :
• Maison 3 faces
• Environ 130 m² habitables
• Grande pièce de vie de 50 m²
• 4 chambres (11, 13, 14 et 14 m²)
• 1 salle d'eau + 1 salle de bains
• 1 pièce supplémentaire (chambre ou bureau)
• Terrasse + véranda

Logement indépendant :
• T2 d'environ 80 m²
• Entrée indépendante
• 1 chambre + 1 bureau
• 1 salle d'eau
• Grande pièce de vie
• Déjà loué à l'année

°° DESCRIPTION °°

Ce bien coche deux cases essentielles : confort de vie + rentabilité immédiate.

La maison principale propose de beaux volumes, avec une pièce de vie de 50 m² qui constitue un véritable espace central. Les 4 chambres + pièce supplémentaire permettent d'adapter facilement le bien à une famille ou à un projet évolutif.

La terrasse et la véranda apportent un vrai plus pour profiter des extérieurs toute l'année.

? Le gros point fort : le T2 indépendant de 80 m² déjà loué.
C'est un revenu locatif en place dès l'achat, sans travaux ni recherche de locataire.

Ce type de configuration est rare :
• soit vous réduisez votre mensualité grâce au loyer
• soit vous préparez un projet locatif sécurisé

Un bien intelligent, pas juste une maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PINADELL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 939549143

Surface terrain : 125 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON