Vente Maison 5 pièces 160 m²
LE MANS (72000)
299 775
€ *
- Référence : 39487763_JB6475
- Dernière mise à jour : 04/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 30/01/2026
Maison familiale avec vie de plain-pied - Secteur recherché à 3 km du centre du Mans
Située dans un environnement calme et très prisé à seulement 3 kilomètres du centre du Mans, cette maison aux beaux volumes saura vous séduire par son potentiel et son confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant menant à une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La vie de plain-pied est assurée avec deux belles chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains. A l'étage, un véritable atout : une vaste pièce de plus de 75 m² habitables offrant un énorme potentiel d'aménagement. Selon vos besoins, vous pourrez y créer trois à quatre chambres supplémentaires, une suite parentale ou encore un espace avec salle de bain (attentes déjà prévues). L'extérieur propose un terrain clos avec jardin, idéal pour les enfants ou les moments de détente en famille. Un beau garage carrelé avec double porte complète ce bien, ainsi qu'une buanderie, une pièce atelier et une cave en sous-sol! Les + : Vie de plain-pied Fort potentiel d'agrandissement Secteur recherché Proximité immédiate du centre du Mans Garage spacieux et fonctionnel Une maison idéale pour une famille ou un projet évolutif, à visiter sans tarder ! Julien BRECHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Etat général : Excellent
Surface séjour : 32
Surface terrain : 434
Surface terrasse : 28
Année de construction : 2000
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 6475
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 285500 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1462 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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NESTENN LE MANS NORD
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