Vente Maison 7 pièces 275 m²

Maison de village 7 pièces

EXCLUSIVITÉ AGENCE / Contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13

VAL-REVERMONT.
Jolie maison de village mitoyenne de caractère ayant subi une rénovation complète haut de gamme.
Lumineuse et chaleureuse, où il fait bon vivre.
7 pièces (4 chambres) et ses 274,91 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, ainsi que sa terrasse, son garage et ses caves voûtées.
Excellent DPE en B
- A.

LOCALISATION :

Dans le charmant village de TREFFORT, doté de toutes les commodités (école primaire, supérette, médecin, tabac, boucherie, boulangerie, coiffeur, etc.), entrée d'autoroute à 10 min, à 1 h de Lyon et Genève.

COMPOSITION :

RDC / Entrée principale donnant sur une grande pièce de vie de 69,32 m² comprenant un espace bibliothèque aménagé, une salle de cinéma de 16,60 m², un palier de 1,21 m², un grand garage carrelé de 51,14 m² avec porte motorisée.

1er ÉTAGE / Palier de distribution de 11,86 m² et son magnifique escalier central créé sur mesure, un vaste salon-séjour de 42,35 m² donnant accès à une grande terrasse de 57,85 m² dotée d'une partie abritée par un auvent et d'une partie recouverte d'une pergola bioclimatique récente, une cuisine tout équipée SCHMIDT, une pratique buanderie de 14,10 m², WC séparés de 2,58 m².

2e ÉTAGE / Palier de distribution de 18,06 m² avec puits de lumière et placard, 3 chambres de 14,52 m²
- 15,77 m²
- 19,58 m², salle de bains de 10,68 m² avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, WC séparés.

3e ÉTAGE / Suite parentale de 22,59 m² composée d'une chambre, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne.

SOUS-SOL / Accès depuis le garage et depuis la rue au besoin, deux belles caves voûtées en pierre communicantes entre elles de 31,59 m² et 50,35 m².

PRESTATIONS : (Rénovation totale réalisée en 2013).
Chauffage central assuré par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, un insert à granulés de bois dans le salon datant de 2025, excellente isolation murale et sous toiture, huisseries performantes double vitrage PVC et ALU, volets roulants électriques, VMC, pergola bioclimatique de 2025 en 4 m x 4 m à lames orientables motorisées, porte de garage motorisée, tout-à-l'égout.

TAXE FONCIÈRE : 1 653 €/an.

* VIDÉO DU BIEN SUR DEMANDE SÉRIEUSE ET FINANCEMENT VALIDÉ UNIQUEMENT -

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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anthony MOUROUX inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 899 185 326
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 219783AM

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON