Vente Maison 3 pièces 68 m²

Maison de Village à Rénover Gros Potentiel St Gervais d'Auvergne

Prix : 28000 € Surface : 68 m2 + grenier aménageable Localisation : Saint-Gervais-d'Auvergne (63390) ________________________________ Les points forts du bien Emplacement idéal : Rue calme, à pied de tous les commerces et écoles (maternelle au Lycée Agricole). Volume évolutif : 68 m2 actuels + un vaste grenier aménageable pour créer une suite parentale. Extérieur : Cour close privative de 10 m2 (parfait pour un coin terrasse/barbecue). Technique : Tout-à-l'égout conforme et porte d'entrée neuve déjà installée. ________________________________ Description du bien Cette maison mitoyenne sur 3 niveaux est une toile vierge, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisée. Au Rez-de-chaussée : Entrée indépendante. Cuisine et salle à manger. Salle d'eau, WC et espace chaufferie. Au 1er Étage : Espace nuit avec 2 chambres spacieuses disposant de placards intégrés. Au 2ème Étage : Grand grenier offrant un superbe potentiel d'agrandissement (chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux). ________________________________ Travaux à prévoir La maison nécessite une rénovation globale pour révéler tout son cachet : Remise aux normes de l'électricité. Rafraîchissement total des sols et murs. Modernisation de la cuisine et salle d'eau. C'est l'opportunité parfaite pour les bricoleurs ou investisseurs souhaitant créer un intérieur sur-mesure à petit prix ! ________________________________ Localisation Située au cœur des Combrailles, Saint-Gervais-d'Auvergne est une commune dynamique avec tous les services (santé, éducation, commerces). Taxe foncière : 489 €
Ce bien vous est proposé au prix de 28 000 €.
Frais d'agence à la charge du vendeur.
 
A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.
Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante


(Surfaces données à titre indicatif)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
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Rénovation, Investissement, Maison de ville, Combrailles, 63390, Petit prix, Travaux, Projet immobilier.
Cette annonce vous est proposée par E.I. Sandrine RONGERE - EI - NoRSAC: 751786914, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sandrine E.I. RONGERE
Taxe foncière : 489 euros