Vente Maison 3 pièces 51 m²

Maison en pierre à rénover–3 pièces–51 m²–40 000 €–Plauzat-63730

Petit prix – Idéal investisseur ou premier achat !

Située Rue des Gras de Bordeaux à Plauzat (63730), charmant village entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette maison en pierre mitoyenne à rénover entièrement offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement.

Accès rapide autoroute A75

Clermont-Ferrand en quelques minutes

Issoire rapidement accessible

Secteur recherché pour investissement locatif

Proche commerces, écoles, bus et centre-bourg.

Caractéristiques :

- Maison 3 pièces à rénover intégralement

- 51 m² habitables au 1er étage

- Grenier exploitable (rehausse toiture possible)

- 2 cuvages en RDC (dont un vouté de plus de 57 m²)

- 2 caves en dessous

Construction en pierre

Pas de garage

Taxe foncière : 169 €

Les atouts du bien :

Maison petit prix Puy-de-Dôme

Fort potentiel d'agrandissement

Idéal investissement locatif

Axe Clermont-Ferrand / Issoire

Charme de l'ancien

Secteur dynamique proche A75

Idéal pour :

- Investisseur immobilier

- Marchand de biens

- Premier achat avec travaux

- Projet résidence secondaire

Prix : 40 000 € FAI

Contact : Véronique Dejean – Optimhome Immobilier

Agent commercial indépendante

Spécialiste secteur Plauzat / Issoire / Clermont-Ferrand / Orcet

Certaines images ont été améliorées par IA pour rendre les pièces plus lisibles et vous permettre de vous projeter en dépersonalisant.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 591370 )

Nom du négociateur : DEJEAN Veronique

Prix net vendeur : 35000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant