Vente Maison 6 pièces 202 m²
Villeneuve Saint Denis (77174)
459 000
€ *
- Référence : 328170
- Dernière mise à jour : 02/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
*** Maison de caractère + Appartement 2 pièces indépendant : charme de l'ancien rénové ***
*** Maison de caractère + Appartement 2 pièces indépendant : charme de l'ancien rénové ***À seulement 12 minutes en voiture du RER A Val d'Europe, découvrez cette propriété unique alliant CHARME historique et PRESTATIONS contemporaines sur un terrain clos de 936 m².
Maison principale :
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur vaste séjour plafond cathédrale avec cheminée foyer fermé, une salle à manger avec cheminée foyer ouvert et grande baie vitrée coulissante à galandage menant à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier/buanderie et un WC séparé.
À l'étage : un lumineux espace mezzanine surplombe le salon, un dégagement mène à 2 chambres spacieuses dont 1 avec mezzanine, une salle d'eau avec WC et fenêtre.
ATOUT MAJEUR : un APPARTEMENT 2 PIÈCES complètement indépendant et entièrement rénové : composé d'une cuisine ouverte sur espace salon, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre à l'étage. Ce logement supplémentaire est idéal pour proposer de la location saisonnière courte durée ou pour un adolescent en quête d'autonomie ou encore pour recevoir famille ou amis...
Extérieurs : agréable jardin avec terrasse à l'arrière et espace de stationnements à l'avant de la parcelle.
Cadre de vie satisfaisant et situation géographique stratégique, contactez moi pour découvrir ce bien en visite !
Cette annonce référence 328170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LESOT (EI) immatriculé au RSACde MEAUX (77100) sous le numéro 85018088600010.
Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : VIRGINIE LESOT
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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