Vente Maison 7 pièces 131 m²

Élégante individuelle en semi plain-pied – 6 chambres – Sous-sol complet – Parcelle de 1 195 m²

Au cœur du village prisé d'Illies, découvrez cette maison individuelle construite en 1989 par Maisons Régionales G. Deblacker, parfaitement entretenue par son unique propriétaire.

Pensée pour accueillir une famille dans un environnement paisible, cette maison offre 131 m² habitables, mais surtout de très nombreux espaces de vie supplémentaires qui portent la surface utile totale à près de 274 m².

Au-delà de la surface habitable, ce sont plus de 140 m² d'espaces complémentaires qui enrichissent le confort quotidien : deux vérandas ouvertes sur le jardin, un sous-sol entièrement aménagé, un espace bien-être avec jacuzzi, un garage double et de nombreux volumes de rangement.

Une maison chaleureuse, lumineuse et évolutive où il fait bon imaginer son futur cocon familial.

Une maison familiale pensée pour vivre confortablement

Rez-de-chaussée – Un véritable semi plain-pied

La maison permet une vie complète au rez-de-chaussée, avec chambre, salle de douche et bureau.

- Séjour lumineux : 40,56 m² habitables, baigné de lumière naturelle

- Cheminée Philippe avec insert

- Cuisine indépendante équipée : 11,42 m²

- Bureau / espace télétravail : 16,35 m²

- Chambre 1 : 11,00 m²

- Salle de douche : 4,62 m²

- WC indépendant

Espaces de vie supplémentaires

Deux vérandas ouvertes sur le jardin prolongent agréablement les espaces :

- Véranda : 16,30 m² (non comptabilisée en surface habitable)

- Véranda : 12,40 m² (non comptabilisée en surface habitable)

Idéales pourun salon d'hiver, un espace lecture ou une salle à manger tournée vers le jardin.

Au 1er Étage – L'espace nuit de la famille

- 5 chambres / espaces nuit qui présentent des surfaces optimisées sous mansardes de respectivement d'environ 7m² utiles chacune.

Complètent ce niveau :

- Une salle de douche de 2,05 m² utiles (1,45 m² habitables)

- Une salle de bains de 2,50 m² utiles (1,83 m² habitables)

- WC indépendant

Un étage parfaitement adapté à une grande famille ou à l'accueil d'amis.

Un sous-sol complet aménagé : espace bien-être et réception

Rare pour une maison individuelle, le sous-sol propose de véritables espaces de vie supplémentaires :

- Garage deux voitures : 33,50 m²

- Buanderie : 17,10 m²

- Espace bien-être avec jacuzzi : 22,50 m²

- Chambre d'appoint - espace nuit : 14,70 m²

- Salle de douche : 3,20 m²

Cet espace pourra répondre à vos attentes tels que :

- salle de sport

- espace invités ou adolescent

Un véritable niveau supplémentaire de confort et de convivialité.

Une maison entretenue avec beaucoup de soin

Les propriétaires ont toujours veillé à l'entretien et aux améliorations du bien :

- Radiateurs à inertie sèche (2021)

- Alarme Daitem (2021)

- Panneaux solaires récents avec attestations EDF et Apave (2024)

- Compteur électrique aux normes NF (2020)

- Cumulus 200L (2020)

- VMC (2015)

- Adoucisseur révisé (2025)

- Toiture nettoyée (2023)

- Combles doublement isolés

- Portail motorisé et visiophone

Une maison saine, suivie et entretenue avec factures à l'appui.

Illies : la qualité de vie d'un village, la proximité des grands pôles

Située dans les Weppes, Illies offre un cadre de vie rural apprécié tout en restant parfaitement connecté :

- environ 20 minutes de Lille

- environ 15 minutes de Armentières

- environ 25 minutes de Lens

- Accès rapide RN41 et A25, gares proches à La Bassée et Don-Sainghin.

Les atouts qui font la différence

Maison individuelle parfaitement entretenue

Véritable semi plain-pied

3 salles d'eau / bains – 3 WC

Sous-sol complet aménagé avec espace jacuzzi

Deux vérandas lumineuses

Parcelle clôturée de 1 200 m²

Possibilité d'évolution ou d'extension

Environnement calme et familial

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) (réf. 603184 )

Nom du négociateur : VANNESTE Pascal

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant