Vente Maison 7 pièces 168 m²

Villa Individuelle 5 chambres 168m2 terrain 1000m2 piscine

Quel plaisir de vous présenter cette villa ! Cette villa est juste parfaite ! Préparez-vous à ne poser que vos valises...

Villa individuelle de 2006, sans aucuns travaux à prévoir.
La villa propose deux habitations, une de 140m2 habitables offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, et une autre indépendante de 28m2 habitables.
Le salon, salle à manger et cuisine, s'étendent sur une belle superficie de 62m2, créant ainsi un lieu convivial et lumineux pour vos moments en famille ou entre amis.
Cette batisse principale propose 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée de 14m2 avec dressing avec un accès au jardin et à la piscine, salle d'eau et WC séparés.
Et pour finir un bureau qui donne un accès au garage, pour répondre à vos besoins professionnels ou personnels.
L'étage se compose de trois autres chambres accueillantes, une salle d'eau et WC séparés.
A côté de la piscine avec son dôme, une habitation indépendante de 28m2, complète cet ensemble, comprenant une cuisine, une chambre, une douche et des toilettes séparées.
2 belles terrasses couvertes, une pour la villa et l'autre pour la dépendance.

3 modes de chauffage, pompe à chaleur air/eau, pompe à chaleur air/air et poêle à granulés.
Piscine 4 x 8 chauffée avec une pompe à chaleur et dôme (permettant un chauffage sans frais un moins d'entretien).
Arrosage automatique, jardin paysagé. 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris) Taxe foncière 2025 1650€

Pascal Levasseur OConseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858 



Honoraires à la charge du Vendeur