Vente Maison 6 pièces 191 m²
Maison - 6 pièce(s) - 191 m²
475 000
€ *
- Référence : 70113-F
- Dernière mise à jour : 04/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Léguevin (31490)
EXCLUSIVITE- A LASSERRE (proche forêt de Bouconne / 8mn de Leguevin ) . Vous recherchez un bien familial ECONOME avec du CACHET, de BEAUX VOLUMES et un FORT POTENTIEL d'évolution? Cette maison très bien entretenue saura vous séduire.- SES ATOUTS: De beaux volumes, Econome ( PAC Air Eau ), le Sous sol complet, des combles aménageables, Terrain clos, arboré et sans vis à vis de 1783m2. une Piscine avec dôme. Une dépendance. Un environnement paisible et verdoyant.
- COTE INTERIEUR : Entrée avec placard- Vaste pièce de vie lumineuse ( 61m2) avec cheminée, ouverte sur cuisine équipée - Accès direct à une véranda chauffée ( 19m2), côté piscine et séjour - 4 chambres ( 12, 13 et 15 m2 ) dont une suite parentale avec salle d'eau et salle de bains de 7m2 - A l'étage: : une grande chambre de 29m2 habitables / dortoir idéal pour les enfants ou espace polyvalent ( possibilité 3ème salle d'eau) - SOUS SOL COMPLET : vaste garage isolé , celliers et un bureau de 12m2.
DEPENDANCE / 2ème GARAGE NON ATTENANT : idéal pour stockage, activité libérale , studio , cuisine d'été.....
MAISON EVOLUTIVE : sous sol et combles permettent de créer d'autres espaces selon vos besoins.
COTE TECHNIQUE: cheminée , chauffage au sol, une pompe à chaleur Air Eau dec 2025, puits, micro station de 2024, store électrique, portail motorisé.
POUR LES INFORMATIONS ET VISITES : ISABELLE FEDORKO( EI RAC 912786803)
Surface Carrez : 191m2
Prix du bien : 475 000€(honoraires à charge vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : Janvier 2026
Classe énergie : B Classe émission gaz à effet de serre : A
Chauffage: pompe à chaleur installée fin 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2320 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente abonnements compris.
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :
Numéro SIREN de l'agence : 909505703
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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