Vente Maison 6 pièces 235 m²
Reignier-Ésery (74930)
480 000
€ *
- Référence : 2067-REIGNIERIMMO
- Dernière mise à jour : 05/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
REIGNIER CENTRE GRANDE MAISON FAMILIALE ATYPIQUE, dans corps de
Votre agence Reignier Immobilier est heureuse de vous présenter :Idéalement située en plein centre de Reignier, à proximité immédiate des commerces, des écoles (270 m de l'école maternelle, 400 m de l'école primaire, 300 m du collège) et des transports (à 1,6 km de la gare du Léman Express), cette spacieuse maison mitoyenne saura vous séduire par ses beaux volumes, son potentiel et son emplacement privilégié.
Les atouts principaux du bien :
Surface utile : 221,34 m²
Terrain clos et arboré : 764 m²
Grand abri voiture : 46,70 m²
Description détaillée :
_Au rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée de 14,49 m²
Buanderie / point d'eau de 6,74 m²
Ancien lavoir de 18,56 m² (possibilité de réaménagement)
Atelier de 15,82 m²
Cave de 12,50 m²
Chaufferie de 21,61 m²
_Au 1er étage :
Accessible par une seconde entrée + dégagement avec placards (12,23 m²), cet étage comprend :
Séjour lumineux avec cheminée : 18,83 m²
Cuisine équipée et dinatoire de 20,01 m²
Grande chambre de 18,83 m² avec accès direct à une terrasse de 29,75 m²
WC séparés de 2,12 m²
_Au dernier étage :
Dégagement de 10,57 m²
Mezzanine de 28,64 m² (pouvant être transformée en chambre)
Deux grandes chambres de 20,82 m² et 20,78 m²
Chambre supplémentaire de 19,51 m² (dont 10,61 m² habitables)
Salle de bains avec douche, baignoire et double vasque : 7,76 m²
WC indépendants : 1,45 m²
_Extérieurs :
Profitez d'un jardin plat, clôturé et arboré de 764 m², idéal pour les familles, les enfants ou les amateurs de jardinage.
Le bien dispose également d'un abri voiture spacieux de 46,70 m².
_Informations techniques :
Classe énergétique : E
Consommation estimée : entre 5 859 € et 7 927 € par an
(prix moyens indexés sur 2021-2023, abonnements inclus)
Consommation d'énergie finale : 253 kWh/m²/an
Risques naturels et technologiques : Informations disponibles sur le site georisques
Ce bien rare au coeur de Reignier offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter :
Reignier Immobilier
463 Grande Rue
74930 REIGNIER
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5859.00 et 7927.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 2067
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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REIGNIER IMMOBILIER SARL
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