Vente Maison 6 pièces 184 m²

Maison familiale avec piscine et grand terrain – Le Pouliguen

L'office notarial PERRAIS et associé, SCP vous propose :
Villa à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 4 Chemin de Codan 44510 LE POULIGUEN
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Maison familiale avec piscine et grand terrain – Le Pouliguen
Située à seulement 1,5 km du port et 1 km des plages, cette maison construite en 1980 et agrandie en 2008 et 2021 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au calme, sur un terrain clos et arboré de 2 217 m² avec étang.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et toit cathédrale, exposé plein sud et ouvert sur la terrasse et la piscine. Un espace bureau avec vue sur le jardin et accès à une terrasse bois complète cet espace, ainsi qu'une première chambre.
Une seconde partie du rez-de-chaussée, comprend un dégagement, un WC, un grand dressing et une chambre parentale avec vue sur le jardin et la piscine (11 x 5 m).
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol propose de nombreux espaces : une chambre avec salle d'eau, une buanderie, une grande pièce de stockage, un garage, un atelier et un local technique.
Le bien dispose de prestations de qualité : piscine avec nage à contre-courant, portail électrique avec visiophone, chaudière Viessmann, puits avec système d'arrosage automatique, double vitrage, et accessibilité PMR.
Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement verdoyant à proximité du littoral.
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Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 523 300 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 11/05/2026 à 20:00 au 12/05/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude PERRAIS et associé - Notaires à Pontchâteau - N° SIRET : 48119821600030
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Référence : VNI44

Honoraires à la charge de l'acquéreur