Vente Maison 3 pièces 51 m²

Martignargues (30360) Exclusivité

140 000 € *
  •   Référence : 08420-629
  •   Dernière mise à jour : 27/05/2026
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
C
Classe Énergie
166 kWh/m² an
info
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Authentique Maison de Village Rénovée L'Alliance de la Pierre et du Contemporain

Au cœur du village pittoresque de Martignargues, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village sur plusieurs niveaux, entièrement rénovée. Offrant un cachet indéniable grâce à la préservation de ses éléments architecturaux d'origine (façade en pierre, voûtes, pierres apparentes), ce bien a été pensé pour optimiser chaque espace avec des prestations modernes.
Surface utile 51m2 (dont 44.34 m2 habitable avec une hauteur sous plafond supérieur a 1,80m)

L'agencement atypique et chaleureux se décline ainsi :

Une magnifique pièce voûtée : Dotée d'un sol élégant (type travertin), cet espace au charme historique exceptionnel est idéal pour aménager une vaste chambre parentale, un salon d'hiver ou un espace de détente.
Un espace de vie lumineux : Le niveau principal accueille la pièce de vie avec un espace dédié pour une cuisine ouverte. L'ensemble est baigné de lumière et mis en valeur par un parquet clair et une belle hauteur sous plafond.
Une mezzanine surplombante : Un superbe escalier mêlant bois et fer forgé mène à un espace nuit en mezzanine. Baignée par la lumière d'une fenêtre de toit, cette chambre intimiste dispose de son propre coin salle d'eau ouvert (douche fonctionnelle et meuble vasque), surplombant le vide de la pièce principale pour une sensation de volume ('effet cathédrale').

Les Atouts Techniques et Énergétiques

Performance Énergétique (DPE C) : Une isolation maîtrisée rare pour de l'ancien en pierre, garantissant des factures d'énergie réduites et un excellent confort thermique été comme hiver.
Confort moderne : Climatisation réversible (visible dans les espaces de vie), menuiseries double vitrage, électricité et sanitaires récents.
Charme de l'ancien : Façade en pierre de taille restaurée, murs intérieurs en pierres jointoyées et plafonds voûtés.
Prêt à vivre : Rénovation aux finitions soignées, aucun gros travaux à prévoir.

Cette annonce vous est proposée par M. Simon GARCIA - EI - NoRSAC: 45205832, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nimes

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 3



Nom du négociateur : GARCIA Simon

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Siret : 41129170100034

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