Vente Maison 7 pièces 180 m²

HOERDT - Maison avec piscine et véranda, à proximité de Strasbourg - À VENDRE

Maison familiale de 165 m² habitables, complétée par 15 m² d'espaces de rangement, sur près de 9 ares de terrain.

Située à Hoerdt, dans la zone artisanale, la maison bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès rapide aux principaux axes et aux commodités. Elle se trouve à 3 minutes de la gare en voiture et à environ 20 minutes du centre-ville de Strasbourg.

Cette construction de 1982 est entièrement rénovée. La propriété est clôturée et ne nécessite pas de gros travaux, simplement une personnalisation selon vos goûts.

Au rez-de-chaussée :

- une cuisine ouverte sur le séjour et le salon

- un bureau permettant de concilier vie professionnelle et personnelle

- un WC indépendant

- une véranda chauffée et lumineuse de 40 m2 prolonge harmonieusement la cuisine, créant un espace fluide et propice à la réception.

À l'étage, une salle de bain, 4 pièces supplémentaires dont trois chambres et un dressing (pièce adaptable selon vos besoins) offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Les atouts :

- Excellentes performances énergétiques !

- 3 grandes chambres + 1 dressing à l'étage

- Grande véranda habitable et lumineuse, aménageable selon vos envies

- Belle géométrie des volumes avec une architecture en demi-niveaux au RDC

- Cellier et nombreux espaces de rangements

- Piscine avec accès direct depuis la véranda ou la salle à manger

- Abris de piscine

- Panneaux photovoltaïques sur le toit

- Propriété clôturée

- Environnement intimiste avec grand jardin paysager

- Terrasse couverte

- et le petit plus insolite... un terrain de pétanque pour des moments de plaisir entre amis !

Maison prête à habiter, volumes confortables, extérieur complet, environnement calme et bien connectée aux axes routiers.

Une belle adresse pour concilier vie urbaine et mise au vert !

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- Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel - Réf.949020

Nom du négociateur : RIPP Stéphanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant