Vente Maison 7 pièces 264 m²
EXCIDEUIL (24160)
298 000
€ *
- Référence : A35178SUG24-298000
- Dernière mise à jour : 07/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Fabuleuse maison du 18ème siècle avec des éléments d'époque dans une petite ville historique
Une maison « Empire » du début du 19ème siècle avec des éléments intérieurs du 17ème siècle et une belle cour derrière, avec possibilité d'un appartement indépendant d'une chambre à coucher qui a son propre jardin clos au-delà.La maison dispose d'impressionnants sols et murs en pierre dans les pièces principales du rez-de-chaussée, ainsi que des chambres d'époque lumineuses et aérées et des salles de bains modernes.
Il y a également une aile d'un côté du jardin clos qui peut être aménagée à l'intérieur pour un logement supplémentaire.
La propriété est située dans un petit bourg historique avec sa forteresse, la campagne à proximité ainsi que des commerces, un marché hebdomadaire et de nombreux événements culturels annuels.
Des travaux électriques et de plomberie ont été réalisés.
Maison principale
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée par une porte d'entrée voûtée avec un sol en pisé et une sortie arrière vers le jardin 21 m².
Salon et salle à manger attenante avec murs en pierres apparentes et cheminée en pierre sculptée 38 m².
W/c avec lavabo 2 m²
Cuisine avec équipements modernes et coin petit déjeuner 17 m².
Buanderie 11 m²
Cellier 12 m²
1er étage
Palier 4 m²
1ère chambre 15 m²
Salle d'eau avec douche, lavabo et w/c 4 m².
2ème chambre avec ancienne cheminée et fenêtre cintrée 15,5 m²
Couloir 15 m²
3ème chambre avec portes-fenêtres et balcon 22 m²
Salle d'eau avec douche, lavabo et w/c 4 m².
4ème chambre avec fenêtre donnant sur jardin clos 15 m²
Dressing/ chambre simple 9 m²
Salle de bain avec baignoire, lavabo et une ancienne cheminée 8,5 m²
Aile (rez-de-chaussée et bordant le jardin clos)
Bureau de 16 m².
Chambre potentielle avec porte-fenêtre donnant sur le jardin 16 m².
Pièce avec carrelage 15 m²
Appartement (avec entrée indépendante)
Salon/salle à manger, cuisine séparée, chambre séparée, total 51 m².
Jardin clos (avec portail indépendant) 164 m².
Commodités
Commerces de proximité sur place
Ecoles primaires et secondaires 150 m
Supermarché local 1 km
Gare SNCF 17 km
Aéroport de Limoges 75 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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