Vente Maison 7 pièces 147 m²

Niort ? Maison en pierre 147 m², 7 pièces, double garage, jardin clos, piscine, terrain 943 m²

Située dans un quartier calme de Niort, à seulement 2 km du centre-ville, cette ancienne fermette rénovée bénéficie d?un emplacement privilégié.

Le marché des Halles, élu plus beau marché de France, illustre parfaitement l?art de vivre local.

Ville dynamique, Niort offre tous commerces et services, transports publics gratuits, vélos en libre-service et gare TGV reliant Paris en 2h.

Édifiée sur trois niveaux, la maison séduit par ses beaux volumes, ses espaces de vie lumineux et ses nombreuses dépendances.

À l?extérieur, vous profiterez d?un jardin paysagé avec piscine, idéal pour les beaux jours.

Un garage de 70 m², un forage, un local de jardin et une pool house complètent ce bien.

Maison d?habitation mitoyenne, construite en moellons de pierre calcaire certainement à la fin du XIX? siècle, alliant charme de l?ancien et confort actuel.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d?environ 40 m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d?un insert à bois, un salon, ainsi qu?une salle d?eau avec WC.

Au premier étage, une chambre de 14,50 m² au-dessus du salon ; au-dessus de la cuisine/séjour, une pièce palière à usage de bureau (7,30 m²), desservant deux chambres (13 m² et 11,75 m²) et une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, une vaste pièce palière de 28 m² aménagée en salle de jeux, ainsi qu?une chambre de 10,50 m².

À l?extérieur, la propriété offre un bel environnement avec terrain arboré et cour bitumée à l?avant.

Elle dispose également d?une piscine Desjoyaux 8x4 m (profondeur de 1,20 m à 2 m) avec pool house, d?un atelier et d?un double garage de 70 m² avec fosse.

Prestations complémentaires : fibre installée, portail et portes de garage motorisés, panneaux solaires (revenu moyen 1 850 ?/an), chauffage central au gaz de ville, assainissement collectif et forage.

Les surfaces ont approximatives.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr