Vente Maison 4 pièces 105 m²

Villeneuve-lès-Béziers – Maison de charme rénovée avec terrasse, à 10 min des plages

Au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, dans une rue paisible à deux pas des commodités, cette maison de village révèle un univers chaleureux où authenticité et confort moderne se rencontrent avec justesse.

Derrière sa façade discrète, elle déploie environ 104 m² de volumes soigneusement rénovés, mêlant pierre, matières nobles et touches contemporaines.

Le séjour, baigné de lumière, invite à la convivialité, prolongé par une cuisine fonctionnelle pensée pour le quotidien comme pour les moments partagés.

À l'étage, une atmosphère plus intime se dessine :

une chambre élégante avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain aux prestations haut de gamme, véritable espace de détente.

Les niveaux supérieurs offrent deux chambres supplémentaires au charme affirmé, dont une avec accès direct à une terrasse ensoleillée, véritable respiration extérieure avec vue dégagée sur les toits du village.

Un grenier aménageable complète l'ensemble, laissant place à vos projets futurs.

Une maison à vivre et à ressentir

Environ 104 m² habitables

3 chambres + dressing

Terrasse extérieure (atout rare en cœur de village)

Rénovation qualitative

Cachet ancien préservé

Potentiel évolutif

Un emplacement privilégié entre mer et ville

À seulement :

10–15 minutes des plages de Valras-Plage

10 minutes de Béziers

5 minutes de l'A9

Commerces et écoles accessibles à pied

Un cadre de vie recherché, aussi agréable à l'année qu'en résidence secondaire.

Un potentiel locatif intéressant

Ce bien présente également un fort potentiel en location saisonnière, grâce à sa proximité immédiate de la mer, des axes de transport et de Béziers.

Avec ses 3 chambres, sa terrasse et son cachet, la maison peut accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes, répondant parfaitement à la demande locative du secteur.

À titre indicatif, une exploitation en location courte durée pourrait générer un chiffre d'affaires annuel estimé entre 15 000 € et 22 000 €, selon le niveau d'équipement, la qualité de présentation et la stratégie de gestion.

Un bien idéal pour un projet mixte : plaisir personnel et valorisation locative.

Pour quel projet ?

Résidence principale pleine de charme

Premier achat sécurisant et sans gros travaux

Résidence secondaire proche mer

Investissement locatif saisonnier

Contact

Violaine Engels

Conseillère immobilier – Capifrance

Accompagnement sur mesure pour donner vie à vos projets









Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel - Réf.948941

Nom du négociateur : ENGELS Violaine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant