Vente Maison 476 m²
Balan (08200)
533 900
€ *
- Référence : VM2905-LIFEHOME
- Dernière mise à jour : 05/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison de caractère + local commercial + annexes – Bien rare
Maison de caractère + local commercial + annexes – Bien rare à Balan – 533 900 € FAIDESCRIPTION :
Situé à Balan, aux portes de Sedan et à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel, rare sur le secteur.
Habitation principale :
7 chambres
2 cuisines dont une avec accès terrasse
2 salons
2 séjours
2 salles de bain
2 WC indépendants
Annexes et dépendances :
Local commercial avec vitrine
Atelier
Garage
Plusieurs annexes à usage de stockage
Salle de réception idéale pour événements
Plateau avec mezzanine aménageable
2 caves
2 greniers
Extérieurs :
Jardin
Terrasse ensoleillée
Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel gaz + fioul
Électricité à revoir partiellement
Certaines annexes à rénover
Menuiseries PVC et bois (plus de 15 ans)
Un bien aux multiples possibilités :
Grande maison familiale
Division en plusieurs logements
Projet Airbnb ou locatif
Activité professionnelle ou commerciale
Projet événementiel
Informations complémentaires :
Prix : 533 900 € FAI
Taxe foncière : 1 800 €
Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Alexis Cherel Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Honoraires inclus de
6.99% TTC
à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 499 000 €.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 13350.00 et 18160.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.99 %
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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