Vente Maison 3 pièces 110 m²

Maison de plain-pied à proximité du village

Molières, village situé entre Montauban (20mn) et Cahors (35mn), proche de Caussade (20mn).

Bel emplacement pour cette maison à proximité immédiate des commerces! Elle propose 110 m² habitables et a été bâtie sur vide sanitaire avec une structure en hourdis béton, ce qui lui confère une bonne stabilité.

Caractéristiques principales :
•Plain-pied : Idéal pour tous les âges, sans escalier
•Belle terrasse accessible depuis la cuisine et la pièce de vie
•Pôele à bois en plus du système de chauffage central
•Deux chambres confortables avec possibilité d'en avoir une troisième
•Garage attenant et jardin agréable
•Nombreux travaux récents : isolation des murs par l'extérieur, des combles, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage central par poêle à granulés, chauffe-eau solaire, et système de VMC.

Prévoir tout de même des travaux concernant l'assainissement (non conforme), poêle à granulés (défaillant), porte d'entrée (en bois), rafraichissement de certaines pièces, etc.
À noter : La fibre optique n'est pas encore raccordée mais elle est déployée.

Cette maison allie confort et fonctionnalité, n'attendez plus pour la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391

Surface terrain : 990 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON