Vente Maison 6 pièces 172 m²

L'Exception à Portet - Demeure de Caractère, Vue Pyrénées, Âme Préservée

Une adresse rare. Un horizon unique.

Il existe des maisons que l'on visite, et des maisons que l'on ressent. Celle-ci appartient à la

seconde catégorie.

Nichée au cœur du village de Portet, à 10 minutes de Garlin et à deux pas de l'A65,

cette demeure de 1870 incarne ce que la campagne béarnaise offre de plus précieux :

le calme absolu, sans jamais sacrifier la connexion au monde.

Une restauration d'exception - l'ancien sublimé par le

contemporain

Restaurée avec une exigence d'artisan, cette bâtisse a conservé son âme intacte : murs

épais, cheminée authentique, volumes généreux. Mais ici, le charme ne se fait pas au

détriment du confort.

• Pièce de vie lumineuse centrée sur une cheminée d'époque - idéale pour les

hivers au coin du feu

• Cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour la convivialité

• 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative

• Bureau dédié au télétravail, dressing, seconde grande salle d'eau

Une organisation pensée pour une famille qui vit vraiment, pas seulement pour

recevoir.

L'extérieur : votre domaine privé face aux Pyrénées

Sur 2 160 m² arborés et soignés, le cadre extérieur se révèle aussi remarquable que

l'intérieur.

• Piscine et grande terrasse avec vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées -

un tableau qui change à chaque heure du jour

• Pool house de 39 m² : un espace de réception estival à part entière

• Carport et sous-sol complet de 100 m² : atelier, salle de sport, cave à vin - lepotentiel est total

Ce que les chiffres ne disent pas

Une propriété comme celle-ci ne se retrouve pas deux fois sur ce secteur. Ce n'est pas

seulement un bien immobilier - c'est un changement de vie.

'Poser ses valises où le soleil se couche sur les Pyrénées, chaque soir, depuis chez

soi.'

Visite privée sur rendez-vous - places limitées Prenez contact maintenant pour

réserver votre créneau exclusif. Les biens de ce calibre ne restent jamais longtemps

disponibles.

Cette annonce référence 328957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC BERMEJO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 84244429100012.

Prix du bien : 315 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025

Score DPE : 104 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEAN-LUC BERMEJO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant