Vente Maison 7 pièces 220 m²

Maison bourgeoise de caractère à rénover - Proche Loire et Nantes

Une demeure de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de rénovation dans un environnement recherché. Idéalement située à proximité immédiate de la Loire et aux portes de Nantes, cette maison bourgeoise de caractère bénéficie d'un environnement recherché, à deux pas du chronobus C9 et des commerces de la Martellière, offrant un cadre de vie pratique et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. La maison séduit par sa vaste entrée, véritable pièce centrale, sublimée par un escalier à double volée autour duquel s'organise harmonieusement l'ensemble de la demeure. Une architecture élégante, aussi rare que raffinée. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie offrent de belles perspectives et une circulation fluide. Le salon invite à la convivialité et aux moments de détente, tandis que la salle à manger se distingue par son atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante présente un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace convivial et fonctionnel. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, ainsi qu'une chambre de plain-pied complètent ce niveau, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre selon les besoins. A l'étage, l'espace nuit se déploie autour de volumes confortables : quatre chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi que de deux salles de bain. Le bien repose sur un sous-sol total, couvrant l'intégralité de la maison, offrant de vastes espaces de rangement ou d'aménagements complémentaires. Un garage vient parfaire les prestations. A l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m², arboré et agréable, constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux projets paysagers. La maison, saine et de belle construction, nécessite des travaux de rafraîchissement qui permettront de révéler tout son potentiel et de conjuguer le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine. Possibilité d'acquérir 500 m² de terrain supplémentaire ! Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) ou par mail . Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 1160
Année de construction : 1972
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 550000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3705 euros