Vente Maison 8 pièces 170 m²

Maison Walbach 8 pièces 170 m2

L'Agence L'Adresse vous propose à la vente cette charmante maison familiale entièrement rénovée, idéalement située à WALBACH, une commune prisée entre Colmar et Munster, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Implantée dans un environnement agréable, cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle avec une vue dégagée sur les vignes et les forêts environnantes, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Exposée plein Sud, elle dispose de deux terrasses et d'un jardin permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. Entièrement rénovée sur l'ensemble de sa partie intérieure, cette maison allie confort moderne et fonctionnalité. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : - Un bel espace pouvant servir de pièce de vie ou de grande chambre, avec accès direct à une terrasse couverte exposée plein Sud - Un espace chaufferie - Un espace buanderie - Un garage A l'étage (niveau de l'entrée principale) : - Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon - Accès direct à une terrasse exposée plein Sud avec vue dégagée sur les vignes - Une salle d'eau moderne - Un wc indépendant avec lave main - Une chambre avec dressing sur mesure - Une seconde chambre Au deuxième étage : - Deux grandes chambres - Une salle d'eau - Des combles offrant un espace de stockage supplémentaire Les extérieurs : - Deux terrasses exposées plein Sud avec vue sur les vignes et la nature environnante - Un jardin - Un carport pouvant accueillir deux véhicules Les + : Situation exceptionnelle, commune idéalement située entre Colmar et Munster, maison entièrement rénovée intérieurement, beaux volumes, luminosité optimale, environnement calme et verdoyant, produit rare à la vente. (Facture énergétique actuelle comprise entre 2 000 euros et 2 500 euros par an en fioul, pour un foyer de 3 personnes.) A visiter sans hésiter ! L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour organiser une visite, contactez : HERTZOG Gauthier ou sur Ou l'agence L'Adresse (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 682
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Triple Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 854

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 %
Prix net vendeur : 466000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC