Vente Maison 325 m²

Maison de caractère 1930-11 pièces-325 m2-jardin plein SUD-garage

Immobilier.notaires® et l'office notarial PRENAT et associées vous proposent :
Maison / villa à vendre - NANCY (54000)
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NANCY

Visite virtuelle à 360° sur demande

Secteur Boufflers/Préville. 15 minutes à pieds centre gare et à deux pas du Parc de la Cure d'aire, cette élégante maison de bourgeoise des année 1930 offre 325 m2 habitables, un grand jardin orienté plein sud et de beaux volumes de réception.

Les points forts :
-grand jardin orienté plein sud
-espaces de réception de 64 m2 avec terrasse et vue dominante
-6 chambres dont une avec grand balcon
-garage attenant + 3 caves
-chaudières gaz à condensation récente + double vitrage

Un espace modulable et lumineux
La maison propose 11 pièces organisées autour de grands volumes ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Elle comprends entre autres deux salles de bains et deux WC et possibilité de salle d'eau supplémentaire et la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon les besoins.
La double entrée indépendantes permet de séparer facilement l'habitation d'une activité professionnelle.

Diagnostique de Performance Energétique :
Classe consommation : D (213 kWh / m² / an)
Classe émissions : D (46 kg CO2 / m² / an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude PRENAT et associées - Notaires à Nancy - N° SIRET : 3021
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Référence : 54009-375

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 25000 euros