Vente Maison 5 pièces 102 m²

Maison de 102 m² avec jardin et garage

Maison familiale à Sedan – Quartier calme et recherché

Idéalement située à l'entrée de Sedan, dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire), infrastructures sportives, commodités (pharmacie, boulangerie, zones commerciales) et accès rapide à l'autoroute.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir votre famille

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec dressing (5 m²) et WC séparé, suivi d'un couloir agrémenté d'un puits de lumière apportant une belle luminosité naturelle.

Espace de vie agréable

•Salon / séjour de 30 m² avec accès direct au jardin

•Cuisine de 9 m² également ouverte sur l'extérieur

•Buanderie de 15 m² avec accès jardin, idéale pour le rangement et le quotidien

Côté nuit

•4 chambres confortables : 9,5 m² / 9 m² / 9 m² / 12 m²

•OU 3 chambres avec un bureau ou dressing

Salle de bain complète

•6 m² avec double vasque, douche, baignoire, sèche-serviettes et sanibroyeur

Espaces annexes

•Cave de 6,5 m²

•Garage de 17,5 m² (1 véhicule) toiture bac acier avec électricité

•Stationnement supplémentaire : 1 place dans la cour + 3 places à proximité (dont une PMR)

Extérieurs

Terrain de 435 m² (dont 335 m² hors bâti), sans vis-à-vis, avec possibilité de faire le tour complet de la maison - idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Confort et équipements

•Poêle à granulés

•DPE E

•Chaudière gaz récenteDe Dietrich (4 ans)

•Double vitrage PVC, bois et aluminium

•Volets roulants manuels

•Toiture tuiles récente

•Radiateurs fonte

•Escalier bois

•Sols : carrelage, parquet et balatum

•Rafraîchissement à prévoir

•Tout à l'égout

Taxe foncière : 1 533 €

Cette annonce référence 329182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015.

Prix du bien : 164 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022

Score DPE : 270 kWhEP/m²/an

Score GES : 43 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEBASTIEN RICHARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant