Vente Maison 7 pièces 180 m²

? Terrain 476 m² avec bâtis à démolir – Secteur calme & stratégique – Saint-Paul - Etang

À vendre, parcelle de 475 m² idéalement située sur Saint-Paul, offrant un fort potentiel pour un nouveau projet immobilier.

Présence d'une maison Tomi avec extension en maçonnerie à démolir, laissant place à une construction neuve selon vos envies.

Caractéristiques du terrain :

•Façade : 19 mètres

•Profondeur : 24 mètres

•Belle configuration, facile à exploiter

Zone U1b – Règlement d'urbanisme :

•Construction possible en limite séparative (sur une limite)

•Hauteur autorisée :

o16 m au faîtage

o12 m à l'égout du toit

•30 % de surface perméable à respecter

Emplacement privilégié :

•Environnement très calme et résidentiel

•À proximité immédiate de la zone d'activités de la rue Saint-Louis

•À 7 minutes à pied du littoral et de son parcours de santé

•À 4 minutes de la 4 voies (accès rapide)

•Proche du Collège Antoine Soubou et du cimetière de l'Étang

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Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,58% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel +262692092899 - Réf.948796

Nom du négociateur : PORCHER Manuel

Prix net vendeur : 380000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant