Vente Maison 6 pièces 200 m²

Immeuble de rapport centre ville

Belle Opportunité d'Investissement à NOGARO

Je vous propose un ensemble immobilier idéalement situé en centre ville offrant une surface totale de plus de 200 m².

Composition au rdc :

- Un local commercial et sa réserve de 40 m² environ (ancienne laverie) à réhabiliter intégralement

- un potentiel à créer de plus de 50 m² avec accès sur un jardinet à l'arrière du bâtiment.

Au 1er étage :

1 T2 en duplex loué de plus de 50 m² avec son balcon privatif

1 T3 loué en duplex de plus de 63 m²

Parking gratuit proche.

Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien rentable et évolutif grâce à sa situation géographique et à la qualité des rénovations.

Affaire à saisir....

Contactez Frédéric CLEDES pour organiser une visite

Cette annonce référence 314109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.

Prix du bien : 179 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025

Score DPE : 170 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC CLEDES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant