Vente Maison 6 pièces 148 m²
Saint Nazaire De Ladarez (34490)
145 000
€ *
- Référence : 329005
- Dernière mise à jour : 10/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison de village 148 m² – 2 logements indépendants – Projet de vie et/ou investissement – Saint-Nazaire-de-Ladarez (proche Bézi
Et si un bien pouvait s'adapter à votre projet… plutôt que l'inverse ?À seulement 30 minutes de Béziers, cette maison de village développe environ 148 m² habitables répartis en 2 logements indépendants, chacun avec sa propre entrée.
Une configuration peu courante, qui ouvre plusieurs perspectives :
– habiter un logement et louer le second
– accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun
– ou envisager un investissement locatif avec double potentiel
Au rez-de-chaussée, un premier espace de vie propose :
une pièce à vivre fonctionnelle
une cuisine ouverte
une chambre
une salle d'eau
À l'étage, le duplex offre :
une belle pièce de vie lumineuse
une cuisine ouverte
deux espaces nuit
une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche
L'ensemble est habitable immédiatement, avec la possibilité d'envisager des évolutions selon vos envies.
Ce que ce bien peut vous apporter concrètement :
une souplesse d'usage (résidence principale + revenu locatif)
une logique patrimoniale intéressante
un équilibre entre habitation et investissement
Ici, la valeur ne se limite pas à une surface.
Elle se trouve dans ce que ce bien permet de construire dans le temps.
Un échange permet souvent d'aller plus loin qu'une annonce.
Cette annonce référence 329005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028.
Prix du bien : 145000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : AURELIE DELEVOIE
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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