Vente Maison 4 pièces 123 m²
Premery (58700) Exclusivité
138 000
€ *
- Référence : 340935376835
- Dernière mise à jour : 10/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Longère de charme 123 m² – plain-pied à Prémery (58)– évolutive + terrain et dépendances
Un bien évolutif offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos projets !Située au cœur de Prémery, dans un environnement calme et avec les commodités accessibles à pied, cette charmante longère de 123 m² rénovée avec goût allie authenticité et potentiel d'évolution.
De plain-pied, elle se compose de :
• Une entrée
• Un bel espace de vie d'environ 40 m² avec séjour ouvert sur la cuisine
• Une cuisine aménagée et équipée
• Une arrière-cuisine fonctionnelle (véritable seconde cuisine) avec accès direct à la terrasse arrière
• Deux chambres, dont une grande chambre de 31 m², facilement divisible pour créer une 3? chambre
• Une salle de bains avec baignoire et douche
• Un WC indépendant avec lave-mains
Un vrai potentiel supplémentaire :
Combles aménageables sur toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau…).
Extérieurs & annexes :
• Parcelle principale de 550 m²
• Cour à l'arrière et terrasse à l'avant sur terrain arboré
• Atelier, cellier et dépendances
En complément :
• Terrain non attenant de 270 m², idéal pour stationnement et jardin
Prestations & confort :
• Maison sans travaux – prête à vivre
• Assainissement tout-à-l'égout
• Chaudière gaz récente (2021)
• Poêle à granulés (2022 – Flamme Verte 7)
• Double vitrage récent + volets (2025)
• Fibre optique
Les + du bien :
• Charme de l'ancien :pierre apparente & poutres
• Vie de plain-pied
• Maison évolutive (3 chambres + combles aménageables)
• Terrain complémentaire avec stationnement
• Environnement calme, en cœur de village
Une maison pleine de charme, idéale pour s'installer et profiter d'un cadre de vie paisible au quotidien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel - Réf.948498
Nom du négociateur : DARON Alexandre
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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