Vente Maison 8 pièces 175 m²

Maison individuelle 175 m² avec sous-sol complet – Lons-le-Saunier

Idéalement située au cœur de Lons-le-Saunier, cette maison individuelle construite en 1963 développe environ 175 m² habitables, sur une parcelle de 591 m²

Implantée dans un environnement résidentiel et à proximité immédiate des commodités, cette propriété offre*de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.

Un bien aux multiples possibilités

Grâce à sa configuration sur deux niveaux d'habitation et à son sous-sol complet, cette maison peut répondre à différents projets :

- Grande maison familiale

- Habitation bi-familiale

- Création de deux logements indépendants

- Projet locatif

- Habitation avec espace professionnel

Une configuration qui permet d'imaginer un projet personnalisé selon vos besoins et vos objectifs.

Composition du bien

Sous-sol complet :

* Garage d'environ 30 m²

* Local technique de 24 m²

* Deux caves de 4,50 m² chacune

* Pièce de 12 m² avec point d'eau et fenêtre, offrant différentes possibilités d'utilisation

Premier étage :

* Véranda aluminium de 14 m²

* Séjour lumineux de 23 m²

* Cuisine de 9 m²

* Deux chambres de 12 et 14 m²

* Salle de bains de 5,20 m²

* Couloir de distribution

Deuxième étage :

* Cuisine de 10,66 m² pouvant être transformée en chambre, bureau ou pièce de vie supplémentaire

* Séjour de 16 m²

* Deux chambres de 15 et 12 m²

* Salle d'eau de 4,63 m²

Caractéristiques techniques

* Chauffage central au gaz

* Menuiseries bois datant des années 1980

* Combles perdus isolés

* Assainissement collectif – tout-à-l'égout

* Taxe foncière : environ 2 400 €

Travaux à prévoir

Des travaux sont à envisager afin d'améliorer le confort et la performance énergétique du bien.

Il conviendra notamment d'étudier :

* L'amélioration de l'isolation, notamment selon les préconisations du diagnostic énergétique

* Le système de chauffage, afin d'optimiser les consommations et le confort

* Le remplacement ou l'amélioration des menuiseries

* Des travaux de rafraîchissement intérieur pour moderniser les espaces et révéler pleinement le potentiel de la maison

Ces travaux représentent également une véritable opportunité de valoriser le bien et de l'adapter précisément à votre projet.

Les atouts

Emplacement recherché à Lons-le-Saunier

Environ 175 m² habitables

Parcelle de 591 m²

Sous-sol complet

Beaux volumes

Deux niveaux d'habitation

Possibilité de créer deux logements

Nombreuses possibilités d'aménagement

Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

Une localisation idéale

Centre-ville : environ 5 min à pied

Gare SNCF : 15 min à pied / 5 min en voiture

Écoles : 2 à 5 min à pied

Bus urbains : à proximité immédiate

Autoroute A39 : environ 10 à 12 min en voiture

Aéroports :

* Dole-Jura : environ 45 min

* Lyon-Saint-Exupéry : environ 1h40

Une maison à découvrir pour son potentiel

Rare sur le secteur, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Les travaux à prévoir permettent également de repenser les espaces et d'améliorer significativement les performances et le confort de la maison.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel - Réf.949936

Nom du négociateur : SORNAY Angélique

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant