Vente Maison 9 pièces 132 m²

DOMAINE EQUESTRE POUR PROFESSIONNEL SUR 6,5 HA - Hautes-Pyrénées (65)

Sébastien Viry vous propose à la vente un superbe domaine équestre, parfaitement adapté à une activité professionnelle équestre.

Implanté sur un terrain d'un seul tenant de 6,5 hectares, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce bien offre un cadre de travail exceptionnel. Ses nombreuses infrastructures équestres en font un lieu idéal pour la création d'une écurie privée, d'une structure de compétition ou encore d'un centre de formation.

Le domaine comprend également plusieurs logements, permettant ainsi le développement d'une activité d'hébergement complémentaire.

Les atouts de ce bien :

Un environnement calme et un cadre de vie remarquable

Des infrastructures équestres de grande qualité

Des aménagements adaptés au développement d'activités de formation ou d'organisation de conférences

Environnement :

Situé en milieu rural, le domaine bénéficie toutefois de la proximité immédiate des commodités ainsi que des principaux axes routiers.

Partie équestre :

Manège couvert 60 x 20 m

Carrière 2 200 m²

Marcheur couvert 4 places

Rond de longe

Parcours de cross

23 boxes (11 à 14 m²)

12 paddocks en herbe avec abris,

3 aires de préparation

3 vastes selleries

Fumière couverte

Solarium, douches, vestiaire

Nombreux espaces de stockage

Eau fournie par forage (boxes, prairies, arrosage)

Partie habitation :

1 appartement de 132 m² (4 chambres, jardin et piscine)

3 chalets avec cuisine professionnelle, salle de cours et salle de sport

6 studios indépendants (idéal gîtes, stagiaires ou employés)

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sébastien Viry.

Cette annonce référence 329548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VIRY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53150137700018.

Prix du bien : 750 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025

Score DPE : 69 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SÉBASTIEN VIRY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant