Vente Maison 330 m²

Projet de gîtes clé en main – 2 logements sous un même toit – cadre naturel exceptionnel

A St Hilaire des Loges:

Vous recherchez un bien pour développer une activité de gîtes ou concrétiser un projet de vie à la campagne ?

Cette propriété offre un fort potentiel d'exploitation touristique immédiat, avec deux logements distincts réunis au sein d'une même bâtisse.

- Configuration idéale pour activité de gîte

-Deux logements indépendants sous un même toit, permettant :

accueil de plusieurs groupes simultanément

exploitation en gîte familial + gîte de groupe

combinaison résidence principale + activité locative

Logement principal

Cuisine, salon, salle à manger

Bureau (idéal télétravail / gestion activité)

Buanderie, salle d'eau

2 chambres

Salle de bain avec douche et baignoire

Logement secondaire (fort potentiel locatif)

Pièce de vie avec salon / salle à manger

Cuisine

4 chambres réparties en espaces nuit indépendants

3 salles d'eau

Pièce supplémentaire modulable (chambre, espace bien-être, salle de jeux…)

- Idéal pour accueillir familles, groupes ou séjours à la semaine.

- Environnement & extérieurs

Terrain de plus de 13 000 m²

Dépendances (possibilités d'aménagement supplémentaires)

Piscine chauffée et sécurisée avec pool house

Un cadre naturel recherché pour une clientèle en quête de calme et de déconnexion.

Les atouts pour un projet touristique

Configuration déjà adaptée à l'accueil

Capacité d'hébergement intéressante

Espaces extérieurs valorisables (loisirs, détente)

Environnement propice à la location saisonnière

Prix : 382 000 € (honoraires charge vendeur)

Réseau Immobilier Capifrance

Votre conseillère : Clémentine Morin Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 316 535 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Clementine MORIN Entrepreneur Individuel - Réf.950031

Nom du négociateur : MORIN Clementine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant