Vente Maison 4 pièces 66 m²

Maison évolutive idéalement située

Rare sur le secteur : maison à fort potentiel proche du centre-ville !

Idéalement située à seulement 500 m du centre-ville, cette maison érigée sur sous-sol représente une véritable opportunité pour créer un logement sur mesure. Son fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement en fait un bien rare, adapté aussi bien à un projet familial qu'à un investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

•Entrée/véranda

•Un second accès par un patio à l'arrière

•Séjour

•Chambre avec accès direct à la salle d'eau et WC

•Cuisine

•Bureau (ou seconde chambre)

À l'étage :

•Chambre

•WC

•Vaste grenier entièrement aménageable, permettant de créer une importante surface habitable additionnelle selon vos envies

Sous-sol :

•Deux pièces polyvalentes

•Cave

Chauffage par radiateurs électriques

Atout supplémentaire : un grand garage séparé, équipé d'une fosse pour la mécanique automobile.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, propice à la détente ou à de futurs aménagements (jardin potager, etc…).

N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 329468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CURE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 89922354900010.

Prix du bien : 209 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €

Honoraires TTC : 4,50 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025

Score DPE : 567 kWhEP/m²/an

Score GES : 23 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DOMINIQUE CURE

Prix net vendeur : 200000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant