Vente Maison 5 pièces 80 m²

MAISON F4 DE 80 M² AVEC GARAGE – IDÉAL INVESTISSEUR – LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 15 ANS BON PAYEUR

Située à proximité immédiate de la N10 (Poitiers à seulement 30 minutes),

Maison de 2010 d'une superficie de 80 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Édifiée sur une parcelle d'environ 610 m² entièrement close, elle se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse,

- Trois chambres,

- Une salle d'eau avec WC,

Un garage attenant,

Une terrasse donnant sur le jardin clos.

Équipements et prestations :

Huisseries PVC double vitrage,

Volets roulants électriques et manuels,

Isolation des combles refaite en 2020 (laine de verre pulsée).

Atout investissement :

Locataire en place depuis 15 ans,

Excellent payeur,

Aucun incident de paiement, gestion sereine.

Un terrain attenant de 1110M² en cours d'instruction PLU peut être acheter en supplément

Localisation :

Secteur calme et recherché, à quelques minutes de la N10, permettant un accès rapide à Poitiers (30 min) et aux communes environnantes.-

Idéal investisseur : rentabilité assurée grâce à un locataire fiable et un bien sans travaux majeurs à prévoir.

Cette annonce référence 329754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : 114 400,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025

Score DPE : 194 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimédes dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1961.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUCYLLE MULTEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant