Vente Maison 4 pièces 105 m²

Maison de plain-pied, à seulement 5 min de Cambremer et de Bonnebosq, avec de nombreuses dépendances.

Située dans un cadre verdoyant, sur la charmante commune de Léaupartie, à seulement 5 minutes de Cambremer et de Bonnebosq, cette maison de plain-pied construite dans les années 50 saura séduire les amateurs de nature.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui s'ouvre sur un séjour salon lumineux, exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments chaleureux en famille.
La maison propose également une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau rénovée il y a 3 ans, ainsi que des toilettes indépendantes.
D'une surface de plus de 105 m², elle offre aussi un sous-sol partiel comprenant un garage, la partie chaufferie avec la pompe à chaleur et la chaudière fuel, et une cave.
Côté extérieur, le charme opère immédiatement : vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de 2 500 m², parfaitement entretenu. L'environnement est particulièrement agréable, entouré d'herbages et de champs accueillant des chevaux.
Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un grand garage, offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, le bricolage ou les projets personnels.
Les + : Maison de plain-pied très bien entretenue
Belle luminosité (exposition sud)
Très bel environnement
Grandes dépendances.
Une maison idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace et de confort, à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 206 €
Honoraires charge acquéreur : 14 694 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CUMANT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533 450 581

Surface terrain : 2522 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.38 %
Bien En copropriété : NON