Vente Maison 6 pièces 110 m²
LE POIRE-SUR-VIE (85170)
289 900
€ *
- Référence : 1638690_5979
- Dernière mise à jour : 31/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison Familiale Rénové de 120m² - 4 Chambres - Garage - 2 SDE - 2 WC
*** Visite Virtuelle disponible sur demande avec Plans !! (envoyez moi un message pour y accéder)Située à 2 km des portes de la Ville du Poiré Sur Vie, Cette Maison de 120m² a été en Partie Rénovée améliorant sa Performance Énergétique. Bien Exposée Sud-Ouest, et Arboré côté Jardin, puis clôturé pour ses chiens ou enfants, elle assure la sécurité de nos proches.
Voici comment cette Maison se décompose, elle comprend :
- Un Salon / Séjour avec une Cuisine Récente, Ouverte Entièrement Aménagée / équipée formant une pièce de Vie de 52m², donnant sur la Terrasse Bois arrière de 75m² - Exposée Sud-Ouest et sur le Jardin.
La Partie Nuit au RDC comprend :
- Une Salle de Bains Rénovée (Baignoire Balnéo) avec le Coin Buanderie, un WC indépendant.
- Une 1ière Chambre de 10.60m² sur Parquet.
- Une 2nde Chambre de 13.10m² sur Parquet avec Coin Dressing de 3.60m².
A L'étage un Palier dessert :
- Les 3ième et 4ième Chambre, sur Parquet, d'environ 12.50m² au Sol, chacune.
- Une Salle d'Eau + un WC indépendant.
=> Côté Dépendance, nous avons un Sous-Sol de 26m² isolé avec coin Chenil (évier)
+ un Garage attenant et Cave d'environ 33m².
=> 10 Panneaux Photovoltaïques installés en installés en 2025 !!
Les Atouts :
- Une Pompe à Chaleur : Air -Eau (2023)
- L' Isolation Extérieur + Comble (2023)
- Les Ouvertures en Double Vitrage PVC
- L'enrobé en Façade a été fait
- x4 Caméras de surveillance
- Les Volets roulant électrique + Manuel
- Un Préau de 27 m² pratique pour la Voiture.
- Excellent DPE !!
- 10 Panneaux Photovoltaïques !!
*** Visite Virtuelle disponible sur demande avec Plans !! (envoyez moi un message pour y accéder)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073
Surface terrain : 1142 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.54 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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