Vente Maison 4 pièces 85 m²

Maison à rénover – Toiture neuve – Fort potentiel

À la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée ? Située à Montemboeuf, cette maison ancienne d'environ 86 m² offre un beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale, locatif ou de revente.

Un poste essentiel est déjà réalisé : la toiture, la charpente et l'écran sous toiture ont été entièrement refaits en 2025, limitant les gros travaux structurels. Le bien permet d'aménager une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, jusqu'à 3 chambres et une salle d'eau selon vos envies.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un petit jardin attenant, d'un garage de 31 m² en bon état ainsi que d'un terrain de 844 m² situé en face, bénéficiant d'un certificat d'urbanisme positif, offrant un potentiel supplémentaire de valorisation.

L'étude d'assainissement a déjà été réalisée avec acompte versé. Le système de chauffage reste à créer. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant créer de la valeur grâce à des travaux maîtrisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 39 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie TONOLI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 890649973

Surface terrain : 800 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON