Vente Maison 7 pièces 120 m²

MAISON DE VILLAGE AVEC EXTERIEUR

CŒUR de VILLAGE avec Extérieur (cour et tropézienne)

– Maison de village avec double logement – Milhaud, proche Nîmes

Au cœur du village de Milhaud, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cette maison de caractère d'environ 120 m², répartie sur 3 niveaux.

Atypique et pleine de potentiel, elle se compose actuellement de deux logements indépendants, pouvant être facilement réunis pour créer une grande maison familiale.

Composition :

*** Appartement T2 – environ 40 m² (rez-de-chaussée)

- Séjour avec coin cuisine

- Une chambre

- Salle d'eau avec WC

- Cour intérieure privative

*** Appartement T5 – environ 87 m² (sur 3 niveaux)

- Rez-de-chaussée : entrée avec escalier, bureau

- 1er étage : grande cuisine aménagée, séjour, une chambre, WC

- 2e étage : chambre avec mezzanine ouvrant sur une agréable terrasse tropézienne, salle de bains

Les atouts :

Possibilité de faire de regrouper les 2 logements sans gros travaux

Chauffage central au gaz avec chaudière récente

Menuiseries double vitrage

Charme de l'ancien avec parquet d'origine

Configuration idéale pour investissement locatif ou projet familial

Localisation :

Commerces à proximité immédiate

Nîmes à seulement 5 km

Transports accessibles facilement

Un bien rare offrant plusieurs possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet mixte.

À visiter sans tarder – Contactez-moi pour plus d'informations !

Cette annonce référence 329968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.

Prix du bien : 168 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026

Score DPE : 224 kWhEP/m²/an

Score GES : 46 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE FURCY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant