Vente Maison 4 pièces 88 m²
THENAC (17460) Exclusivité
168 000
€ *
- Référence : 14347720_7552
- Dernière mise à jour : 23/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 05/11/2025
Proche Saintes - Maison charentaise avec jardin et dépendance
Une exclusivité l'Adresse! Située à Thénac, commune dynamique à seulement quelques minutes au sud de Saintes, cette charmante maison charentaise offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. La maison se compose d'un séjour avec cuisine équipée, à aménager selon vos besoins, de 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et vasque ainsi qu'un wc indépendant . A l'étage, un grenier d'environ 25 m² de surface au sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies. Un chai attenant d'environ 20 m² complète le bien, parfait pour le rangement, un atelier ou un espace de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement constructible avec cabanon de jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement avec potentiel d'évolution. Les ouvertures extérieures ont été remplacées par du PVC double vitrage, l'électricité a également fait l'objet d'une rénovation complète. Le bien peut rester entièrement meublé. Taxe foncière : 591 euros Idéalement située, vous trouverez à moins de 200 mètres à pieds : écoles, commerces de proximité (tabac, épicerie, restaurant, boucherie, boulangerie), médecins, arrêt de bus... Village dynamique avec marché tous les jeudis. A visiter sans tarder! Aurélie FOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828530592 - SAINTES.Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 26
Surface terrain : 666
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : 2590
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 591 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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