Vente Maison 6 pièces 155 m²
Céret (66400) Exclusivité
279 000
€ *
- Référence : 16-MANAKI
- Dernière mise à jour : 16/04/2026
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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
En exclusivité, cabinet vétérinaire avec logement
En exclusivité, à Céret, cabinet vétérinaire avec logement, entre la zone Oulrich et le futur espace aquatique du Vallespir.Le bien s'organise aujourd'hui en deux volumes distincts pour une surface totale d'environ 155 m² .
Un local d'activité d'environ 110 m² exploité en cabinet vétérinaire et un studio indépendant d'environ 45 m².
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 900 m² environ, avec un assainissement individuel conforme (fosse septique).Situé en zone agricole, dans le périmètre de protection des Bâtiments de France (moins de 500 m d'un bâtiment classé).
Cet ensemble immobilier offre un potentiel idéal pour un projet professionnel.
Changement de destination autorisé vers : commerces, artisanat, restauration, activités de service avec accueil clientèle, bureaux, hébergement touristique ou hôtelier.
Extensions possibles sous conditions : surface supplémentaire inférieure à 50 m², surface totale après travaux inférieure à 250 m², hauteur limitée à celle du bâti existant, annexes autorisées si surface maximum 15 m² et hauteur max 3,50 m.
Parking actuel devant la construction pouvant accueillir facilement 9 voitures.
Interdiction de constructions portant atteinte au patrimoine et interdiction d'installations photovoltaïques au sol.Ce bien s'adresse à un porteur de projet structuré, capable d'intégrer les contraintes réglementaires pour valoriser un emplacement qualitatif et rare sur ce secteur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 778.00 et 778.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MANAKI : Directrice
- Stéphanie PERCHARD
Carte T CPI6600025
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 16
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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