Vente Maison 5 pièces 120 m²

*** Maison de ville de 120 m² – 3 Chambres - Centre historique de CUSSET avec garage***

*** Maison de ville 120 m² avec garage ***Centre historique de CUSSET ancienne ville royale intimement liée à sa voisine VICHY*

Derrière sa façade typique , elle offre une belle distribution sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : un spacieux garage privé , rare en centre-ville.

Au premier étage : un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte , Salle d'eau et WC - un ensemble harmonieux et accueillant.

À l'étage supérieur : 3 grandes chambres offrant volume et quiétude . Salle d'eau et WC

L'ensemble est en bon état général , prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les atouts :

Crépis façade refait

Chauffe eau thermodynamique Ventilation double flux

Chauffage radiateurs électriques à Infrarouge + poêle à granules neufs

Porte garage isolée et motorisée

Une belle opportunité pour vivre ou investir dans le cœur battant de la ville .

Cette annonce référence 326012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025

Score DPE : 173 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PATRICK MASZCZYK

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant