Vente Maison 7 pièces 164 m²
LIMERZEL (56220)
264 000
€ *
- Référence : 39200924_13789XLQ
- Dernière mise à jour : 16/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 12/06/2025
Charmante longère bretonne en pierre avec terrain clos à Limerzel
Située au coeur de la commune dynamique de Limerzel, cette longère typiquement bretonne en pierre offre charme, volumes et authenticité. La maison propose environ 164 m² habitables sur un terrain clos de 900 m². Au rez-de-chaussée : - une entrée avec couloir distribue un bureau de 8 m² - une salle de bain récente - un cellier - des WC séparés - belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée, pierre apparente offrant ambiance conviviale, elle s'ouvre sur une cuisine neuve de 17 m², aménagée et équipée dans un style néo-rustique, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin Toujours au rez-de-chaussée : - une pièce de 23 m² pourra facilement devenir une chambre A l'étage : - une grande chambre avec une pièce attenante de 10 m² idéale pour un dressing A l'étage (accès par un autre escalier) : - un palier-salle de jeux, une chambre, Au dessus : - une troisième chambre sous combles, avec espace palier - bureau A noter : - fosse septique conforme - diagnostic énergétique classé C (remarquable pour une maison en pierre) - abri de jardin - possibilité d'acheter en plus la maison mitoyenne en pierre à rénover pour 49 800 euros FAI 1 KM du bourg / 18 KM des plages ! Limerzel vous séduira par sa "vraie vie de village" : deux écoles primaires, de nombreuses associations, des commerces de proximité et une ambiance chaleureuse, à seulement quelques minutes de Questembert. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne active ! (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Etat général : Excellent
Surface séjour : 39
Surface terrain : 890
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 13789
Précision localisation : 1.5 km bourg env
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.6 %
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 938 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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NESTENN QUESTEMBERT
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