Vente Maison 5 pièces 157 m²
SAINT DOLAY (56130)
223 650
€ *
- Référence : 39504930_14115Q
- Dernière mise à jour : 16/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Longère en pierre, 2 logements possibles, Fort potentiel - Saint-Dolay
Située dans un environnement calme et préservé, cette belle longère en pierre indépendante à rafraîchir séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de projets à fort potentiel. Elle se compose aujourd'hui de deux logements distincts, facilement modulables (absence de murs porteurs), offrant une grande liberté d'aménagement : - création d'une grande maison familiale - ou conservation de deux logements indépendants pour projet locatif, gîte, activité professionnelle ou habitation mixte Un premier logement habitable de suite se compose de : - Un séjour de 35 m² avec cheminée ancienne et tomette - Une cuisine équipée - Une mezzanine - Une grande chambre - Une salle d'eau avec WC Ce logement bénéficie d'un chauffage mixte bois et électrique, ainsi que d'un foyer ouvert, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour repenser les volumes selon vos besoins avec un second logement de 67 m² à rénover. Une pièce attenante en pierre de 16 m² complète l'ensemble, parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou un atelier. Implantée sur un terrain de 2222 m² sans vis-à-vis, la propriété offre calme et intimité. Vous profiterez également de : Une terrasse de 16 m² Une cave Deux hangars de 50 m² et 65 m² Travaux à prévoir Assainissement Isolation Menuiseries Les + Deux logements existants facilement modulables Habitable immédiatement Charme de la pierre et beaux volumes Nombreuses dépendances Fibre optique disponible Un bien rare offrant de multiples projets de vie dans un cadre verdoyant et recherché à 12 minutes de La Roche Bernard et 15 minutes de Redon. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 35
Surface terrain : 2222
Surface terrasse : 16
Année de construction : 1910
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : Equipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 14115
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 %
Prix net vendeur : 210000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1100 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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NESTENN QUESTEMBERT
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