Vente Maison 7 pièces 129 m²
MONTPELLIER (34080) Exclusivité
545 800
€ *
- Référence : 341681701
- Dernière mise à jour : 16/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison à rénover
Située dans un environnement résidentiel de Montpellier, cette propriété édifiée en 1958 bénéficie d'un terrain rare de 4 160 m² en position dominante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Implantée sur un terrain en déclivité, la maison s'organise sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend :
- un grand garage d'environ 30 m²,
- trois pièces attenantes à usage de remises,
- un appartement indépendant de type T3 d'environ 60 m², inoccupé depuis de nombreuses années et nécessitant une rénovation complète.
À l'étage, accessible depuis l'extérieur côté jardin, se trouve le logement principal de 127 m² habitables, composé de :
- un séjour lumineux de 45 m²,
- 4 chambres,
- une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse d'environ 40 m²,
- une salle de bains avec WC.
Sous cette terrasse se trouve un local supplémentaire à usage de remise.
La maison nécessite une rénovation très importante et certains éléments annexes présentent des désordres structurels.
L'ensemble est donc à considérer comme un projet immobilier à fort potentiel.
Plusieurs options sont envisageables :
- rénovation complète pour créer une propriété familiale avec un très grand terrain au sein de Montpellier,
- division parcellaire avec détachement d'une partie du terrain,
- opération de promotion immobilière (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel foncier important pour investisseurs, promoteurs ou acquéreurs à la recherche d'un projet ambitieux.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Honoraires : 4,96 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 520 000 €
Numéro de mandat : 1442
Plus d'information :
- Calme
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.96 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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